住建部敲警钟近两个月了!这4城房地产市场被敲醒了吗

  当小阳春来临,不少市场升温之时,监管层亮起大棒,进行预警提示。5月18日,据新华社报道,为进一步落实市场调控城市主体责任,住房和城乡部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对当时近3个月新建商品、二手住宅指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

  今年以来,苏州地市和房市的热度持续走高,引起全国关注。5月11日,加码调控的政策在千呼万唤之后终于落地,从此前的、限价、到这次的限售,政府“ 四限齐活 ”以稳定苏州楼市,坚持中央房住不炒的调控基调。调控政策主要内容为:土地调控方面,土地超过市场指导价 5~10% 需工程竣工验收后方可申请预售许可,土地竞价超过市场指导价10~25%后转为一次报价出让方式;住宅调控方面,园区和新区狮山板块新房限售三年,园区二手房限售五年以及优化完善住房学位政策和人才优购政策。5月16日,园区将“五年一学位”政策调整为“ 九年一学位 ”,打击炒作学区房的行为;规定园区60%商品住房优先出售给人才,对5.11调控新政中提到的学位政策和人才优购政策进行了细化。6月苏州楼市的供应量尽管增加了,但成交量环比减少,调控新政效果初现。

  据佛山乐居统计本港台快速网一肖。佛山6月一手住宅网签16521套,签约面积约137.48万㎡。值得一提的是,无论从套数或面积来看,今年6月成交数据也仅次于历史最高的2018年6月(18250套、153.99万㎡),均达到佛山楼市历史二高的水平。据每日经济新闻报道,今年5至6月,佛山楼市无论是成交面积还是成交金额,环比都有小幅回落。虽然整体房价走势仍在上涨通道,但涨幅有所收窄。

  至于大连,自从被住建部“点名”后,楼市消息少之又少。日前,据新峰机构发布的《2019年上半年大连房地产市场报告》称,在大连的主城区中, 129亿元的销售额使得甘井子区成为名副其实的主力成交区域。

  从商品住宅项目销售数据来看,甘井子区占据三个席位,中山区占据三个席位,金普新区及高新园区各占两个席位。

  从区域整体成交数据来看,金州新区以869万平方米销售面积、销售8725套商品住宅成为“双料冠军”。

  在二手房方面,从链家官网上查询的大连二手房挂牌均价走势数据显示,从5月的15129元/平涨到了6月的15602/平,为近一年来的最高值。

  南宁市住房保障和房产管理局官网显示,整个6月份,南宁成交10414套。6月15日,位于南宁五象新区的阳光西岸四开盘,出售四号楼房源。开盘当天,一百多人参与摇号选房,选房分五轮进行。有市民表示,南宁有个现象,每有楼盘新开盘,就会有很多人去抢。

  但值得注意的是,南宁楼市火热的背后,存在双合同、捆绑车位、额外收费等乱象,甚至有楼盘需先交66万“团费”。针对市场存在的这些乱象,南宁市于6月25日召开房地产行业规范整治约谈会,南宁市城管执法局将联合市场监管局、住建局、自然资源局等部门,重点对捂盘惜售、炒买炒卖、违规代理、哄抬房价、变相收取定金或预定金、偷税漏税、违规预售、超范围经营等违法违规行为进行排查整治。

  事实上,楼市过热的城市也决不止佛山、苏州、大连、南宁这四个城市。那么你认为哪座城市被“敲醒”了?